Kjellander + Sjöberg bjöds in för att utveckla en stadsbyggnadsvision för Munksjö fabriksområde.
Uppdraget gäller att utveckla det centrala området till en integrerad stadsdel med urbana kvalitéer, en strategisk del av en övergripande stadsstruktur i stadens möte med Munksjön.
Uppdragets fokus ligger på allmänna gång- och cykelstråk längs strand- och kajområdet samt ny blandbebyggelse integrerad med kulturmiljöer av riksintresse. Förslaget har en långsiktig etappindelning, där det södra området innehåller ca 130 000 kvm BTA blandad stadsbebyggelse. Kommunen har en uttalad ambition att skapa långsiktigt hållbar stads- och bebyggelseutveckling.
Förslaget visar en ny typ av stadsmönster som kopplar samman Jönköpings omgivande delar till en integrerad stadsväv. Förslagets tyngdpunkt ligger på att skapa förutsättningar för rekreation, grönytor, mötesplatser och säkra gång- och cykelstråk i en urban miljö.
En förutsättning för planens framgång är att hållbarhetsprinciperna integreras i tidigt skede. Detta gäller ekonomisk, social, ekologisk och kulturell hållbarhet. Sociala aspekter uttrycks i skapandet av sammanhängande stråk och publika platser. Ekologiska komponenter i planen är bl a den höga andelen av grönytor inom enskilda kvarter samt på stadsdelsnivå. Kvartersstrukturen ges mått och förutsättningar som främjar långsiktighet, flexibilitet och skapar förutsättningar för olika användningsområden och verksamheter inom varje kvarter. Bebyggelsens mått och orientering medger en energieffektiv bebyggelsestruktur. Stadsdelen är skapad helt utifrån behovet av förnyelsebara energikällor och en minimal energiförbrukning. Kvartersstorlekar och byggnadsvolymer är utvecklade för att kunna fungera helt utan tillförd energi som plushus.
Planförslaget påför en småskalighet, där en serie mindre platser mellan husen värderas. Med strategin att sammankoppla en grupp mindre kvarter och byggnader till "storgårdskvarter" bevaras dock områdets industriella skala och grammatik. Viktiga fronter och kanter i industrilandskapet bevaras.
Kvarteren innehåller flera enskilda gårdsmiljöer (2-4 privata gårdar) som länkas samman till ett system med gemensamma sociala gröna ytor, platser, inne i kvarteret med ett mycket gott mikroklimat. Dessa större gårdsrum bildar en inre rik rörelsemöjlighet med gångstråk, rekreation och lekytor utan trafik. Dessa ytor är lämpliga för urbana parker och kan användas för lokal fördröjning av dagvatten samt för djur- och växtliv, biotoper.
Uppdragsgivare: Jönköping Kommun och Tolust Ett AB